２０２０年デビュー 書籍を１０冊程度読み ４月から物件内見会氏 ９月に契約、リフォーム １０月に入居者募集、ほぼ決まり。 １件目 物件１４０万 リフォーム ５０万 諸経費３５万 計２２５万 家賃４万 年間４８万 実利回り２３％

結論：リベラルアーツ大学 両学長 もふもふ動産さん みわ不動産さん サーファー薬剤師さん ふかポンTVさん ま

結論：リスクをどれだけ最小限にして、許容できるか？ いくらリスクを最小限にしても、不慮の可能性は絶対にある。 だからこそ、準備するのです。

結論：やってみないと、利回りはわからない ★5年後トータル 残債600万 240万のキャッシュフロー 売却1200万 →840万の収益 年間168万×5年 これだけでは、サラリーマンより低いし、生活できない。 なので、アパート、マンションになるのであろう。

現状ルーティン 5：00起床 5：30 Youtubeマリコ先生 サーキットトレーニング 3本 5：30 ランチ準備 6：00 朝食 6：30 清掃 7：00 出勤 7：30 ポッドキャスト収録 8：00 はてんぶろぐ作成 12：00-13：00 ランチ＆ワードプレス作成 読書 18：30帰宅-風呂 19：0…

4月から内見をはじめ 8月までに5件程度検討し、 9月15日に契約し 10月15日にリフォーム完成 物件価格 140万 リフォーム 50万 諸経費 35万 合計 225万 金融公庫借り入れ 200万 →10年返済 金利2.35％ 家賃収入 42000円 管理費 2000円 借入返済 19000円 毎月の…

購入して 我に返る。 kindleを持つことが目的になっていないか？ ほんとに電子書籍買うのか？ アンリミテッドで満足するか？ 中古本で良くないか？ 【今までの行動】 新品本・・・・買わない 中古本・・・・小説は、ここで買う。 電子書籍・・・・お試しサン…

開封の儀を終えて これから読書ライフタイルのスタート とはいえ、 まだまだ図書館で借りた ①FIRE ②ラディカルマーケット この2ボスが残っているので、 これらを読んでから、 kindle アンリミテッドの2か月99円デビュー★ これで、読書熱の爆上げから ライフ…

2018年より 小説を読み 伊坂幸太郎 悪の経典 教団Ｘ カリスマ本屋店員 新井賞 イノセントデイズなど などを読み、 2020年より、 YouTube学習 リベ大 マナブさん もふもふ不動産さん サラタメさん 本要約チャンネルなど を経て、 金持ち父さん貧乏父さん 黄金…

書籍・・・・またってスペース圧迫 メルカリ販売・・・・手数料、送料・・・その他もろもろ手間 図書館・・・・往復の移動時間と手間 最適解・・・キンドル端末、まれに図書館で借りる これが、今の結論です。 とはいえ、キンドルぺーパーホワイトをメルカリ…

今読みたい本 空腹こそ最強のクスリ LIFE SPAN テッパン投資法 サーファー薬剤師 売上を減らそう。ヒャク食屋 人生の結論 小池一夫 年収90万でハッピー 池上彰 伝える力 生き方 稲盛 気になる本 だめなら逃げてみる 小池一夫 父が娘に語る 美しく、経済の話…

①空腹は最強のクスリ ②LIFE SPAN この2冊から（要約チャンネルを聴いただけ）得た情報で 行動が変化して2週間 １７８ｃｍ６５ｋｇ→６２ｋｇへ ダイエット目的ではなく、健康寿命回復の目的 2週間の最適解 朝（6：30）・・・・ヨーグルト・ミックスナッツ、納…

はてなブログを1月から開始して、 4月から平日更新 100記事を超えて、 10月からワードプレスを開設。 7記事書いたところで、 Googleアドセンスに申請。。。したつもり できていないことに、1週間後気づく。 今週月曜、再度アドセンス申請し 火曜日、丸一日で…

結論：ファスティングは自己管理が必要 自分の反応をしっかり見る。そして己を知る テーマ・・１日２食 １６時間断食・・・・朝食を抜き、昼食・夕食のみで 食べない時間を１６時間。 ただし運動量の多いときはキケン★ 先週土曜 朝食・・・なし ３時間運転 …

結論：やれば、少しずつ変化が実感できる 朝：プロテイン・バナナ 昼：野菜スープ・くだもの 夜：おかず・ごはん1/3 過去の食事から考えると 1/3の食事量である この食事を始めてから 空腹が、１日３回は実感できる 食後３０分で空腹考えられる状況 そして食…

結論：いろんな書籍・情報があるけど、 自分に合ったライフスタイルを見つけることが大事★ 以前の食事 寝起きトレーニング後、バナナ、プロテイン 朝・・・ごはん１杯、納豆、みそ汁、目玉焼き、ベーコン 昼・・・ラップおにぎり3本、春雨スープ、チキン 間…

結果：水にレモンを入れて放置 →これで大丈夫！？ 以前より気になっていた 酵素ドリンク。 レシピを見ると フルーツ+上白糖ですと、 甘いのはちょっと。。。 でも、レモン水からレベルアップしたい！ んで 酵素ドリンク 砂糖なし この検索ワード発見！！！ …

結論：完璧に、はじめずに、自分のライフスタイルに うまく組み込む。 完成形 16時間断食・・・・朝食or夕食 でも、家族で生活しているから難しい。 妥協点 昼食抜く、これなら12時間断食。 まずは、ここを目指す！！ ただ、現状は、 朝は、軽く、フルーツと…

結論：健康にいいことは、分かったが、 習慣化でき、自分に合っているか。ここが重要★ 空腹は、最強のクスリである LIFE SPAN これらの書籍で 現在の生活習慣の1日3食は、 体に悪いことは分かった。 ただ、これからどうシフトしていくか。 ここが重要。 ヘビ…

結論：できることからやってみる。 →自分のカラダの反応を見てみる。 空腹は最強のクスリ LIFE SPAN この2冊から、空腹の存在を知った。 今までは、ガス欠手前の状態で、管理できていないことを意味すると感じていた。 なので、そうなる前に、食事をとったり…

結論：解約手続きにもコストがかかるので、使わないなら捨てよう。 20年前 学生時代 遊んで働いていた時代 ケータイショップの店員 ここで指定されて作った住友銀行 東京へ2か月遊びに行って 2週間パチンコ屋でアルバイトして 作った住友銀行 どちらも20年の…

結論：坊主のメリット ヘアサロン費用の削減 ５０００円→１２００円 髪型の選択肢が減る。坊主一択で迷わない ヘアワックス・ヘアスプレーの使用時間・コスト削減・スペース削減。皮膚の炎症抑制 毎日１５分＋年間３０００円 承認欲求からの解放・・・・周囲…

結論：ゼロベースで頭を切り替えるには、坊主がベスト。 急に坊主にすると、 ①罰を受ける ②反省している ③心を一新する このイメージが強いので 反対された。 中学時代は、強制坊主。 そこから、ロン毛、茶髪、緑→パープル この学生時代を抜け、サラリーマン…

結論：断捨離のスタイルは人それぞZれ 一気に捨てる。 →やっぱり、また買う。 これってコストかかるし、リバウンドするよね じゃあ計画的に →これって、効果は見えにくいし、挫折するよね この間で、いろいろ試行錯誤する。 やっぱり、本人が納得して、 捨て…

結論：節約と断捨離の相反するマインドで ゆっくりとした速度で、でも着実に成長できた 20年前、ゴミ屋敷でのダメダメ生活から、 徐々に気づき、少しずつ改善し、 20年で気が付けば、大きな改善 ①服・・・・どれだけあるか不明→クローゼットで一元管理 ②お金…

断捨離歴 20年前 実家暮らし 灰皿 リモコン こたつ 布団 服 ガラクタ この中で 4時消灯 10時起床 この生活を約4年 そのあと、結婚、引っ越しとともに 必要なものが見えてきた。 徐々に、捨てるマインド、持たないマインドに 気づく。 ただし、邪魔する節約マ…

ヒデ １９７７年生まれ ４２歳 ２児の父 サラリーマンを２０年以上続け、このままでいいのか考えているうちに 断捨離と出会い、片づけに目覚める。 スッキリしたスペースとともに、人生の見直しを始める。 リベラルアーツ大学と出会い、お金の勉強を知り、学…

結論：安定とリスクを天秤にかけ、 自分の人生設計をしていく。 サラリーマンの武器 給料＆ボーナス、週休2日 IDeCo＆NISA ふるさと納税 副業 防具 マイホーム マイカー 保険 スマホ代 固定費 武器・・・・時間をうまくコントロールして、 週刊的な自己投資…

①どんな人に、どんなことを伝えたいのか ②この記事を読むとどうなるのか？ ③結論→理由→具体例→結論 この方法を基盤として 順序立てて、組み立てていく。 ただの日記、備忘録にならないように、 有益な情報を、有益なタイミング、有益と思われる人に ちゃんと…

結論：消費をおさえ、 浪費を、いかに投資に切り替えるか。 消費・・・・・生活費、固定費など 生きていくうえで、必要な費用。 これを抑えると、 苦痛を感じ、過ごしにくくなる。 浪費・・・・無駄だと思うが、 ストレス解消、贅沢という意味で心の豊かさに…