結論：長生きリスクを回避するには 無形資産が重要 有形資産 金融資産 貯金 株式 不動産 などなど 無形資産 スキル 交友関係 価値観 など もちろん 即金性、換金性であれば、有形資産が必須。 ただ、有形資産だけでは、爆発力がなく、 人生のそのものの価値…

結論：時間単価2000円でコスト計算し、 合わないものは、アウトソーシング。 ①買い物 ②労働 ③時間 特売の78円の玉子を買いに 隣町へ行く。 このガソリン代。。 時間ロス。 極端な例でも これが、実際行われているケースが多い。 同じでなくても、 チラシを見…

結論；フリースペースでいいのだ 自分のスペースとは？ 自宅 職場 カフェ ジム などなど もちろん 自己所有もあれば 公共の施設もある 自宅の中でも 専用スペースと フリースペースがあり 物の量により スペース効率も決まる。 極論：ビジネスホテルスタイル…

結論：良きことは習慣に 贅沢はイベントに 良きこと 早寝早起き 7時間睡眠 朝食 筋トレ ヨガ ジョギング スイミング ラップおにぎり ミックスナッツ バナナ レモン水 アイスコーヒー 読書 音声学習 ブログ ポッドキャスト 資産運用 資産投資 断捨離 私が実践…

結論：武器は弱くてもいい、 熟練度を上げよ！ ドラクエでいう、こんぼう。いや、ひのきのぼう それでもいい。 普通のサラリーマンは かぶと、ぼうぐ、たて ここはかなり充実している しかし、素手だ。 ずっと素手だ。 資産運用をいっぱいしたとこで、 素手…

結論：資産運用するべし、 パワーは弱いが、不労所得。 ①ＮＩＳＡ（１２０×５年）、つみたてＮＩＳＡ（４０×２０年） ②IDeCo（年間２．５万×６０歳まで） ③ふるさと納税（年間５万程度で１．５万の産品） 最低限ここまでは やったほうがいい。 やらない理由…

結論：いるもの以外はいらない。 お金の管理・節約において大事なことは 時間単価の考え方 特売のたまごを買いに隣町まで車で出かける ガソリン代。。。。。 じゃあ自転車ならいいのか？ 体力が。。。。 でも、実際の生活では、 多かれ少なかれ これに近いこ…

結論：現状維持バイアスからの脱却 ★見直しポイント ①住宅ローン・家賃 ②保険（生命・医療・学資） ③マイカーローン・車 ④大手キャリアスマホ ⑤その他固定費 ①住宅ローン・家賃 結論：マイホームは買うできではない。コスパが悪い とはいえ、買ったのなら、…

結論：ベースの金銭感覚があれば、 ざっくりおさえておけばOK ２０代、いや学生時代は、 あったら使う。なくても借りる。なくなって、パチンコで負けて 何度、臓器を売ろうかと。。。。 んで実家暮らし、 車はローンで、 給料日前は慢性の金欠。 そこから、…

結論：思考の消耗を最小限にし、 アウトプットを最大限にする 日常では、 思考の消耗が多々ある 選択肢の決断 人間関係など周囲への反応 ネガティブ反応への処置 など これらを優先順位もなくこなしていくと 夕方には、思考能力は底をつき まともな判断なん…

結論：自分が習慣化できて 自分の体が喜ぶ生活を送る イヤイヤではなく、 前向きに向上心を持って継続できなければ ただの苦行でしかない。 過去の生活 朝食 食べない・もしくは、食パン1枚 昼食 ホカ弁 カップラーメン 水分 コーラ コーヒー（加糖） ビール…

結論：自分のカラダが 欲することを継続する。 朝の日課 朝ヨガ サーキットトレーニング これを4時40分に起きて実行 それで汗だく。。。。 そのあとプロテイン接種。 たまにバナナ そのあと朝食。納豆・味噌汁・サバ缶 週2回、バレーボール 土日、どちらかプ…

結論:よく寝ることを習慣にすること 私のルーティーン 21時から22時までに寝る 4時40分起床 ヨガトレーニング サーキットトレーニング その後 プロテイン シャワー 身だしなみ 朝食は和食 納豆 豆腐 味噌汁 毎日の業務が終わり 帰宅後 お風呂 その後 夕食 そ…

結論：歯を大切にする おいしいものを いっぱいたべる もちろん ①お金 ②元気な胃袋・身体 ③食事を楽しめる メンタル 仲間・家族 などなど ある。 その中で、大事にしたい歯 虫歯になれば行く歯医者。 自己投資的観点か見れば ①歯石を取り行く。 ②虫歯予防・…

①物件を探す ネット検索・・・楽待 アットホーム など その他、不動産屋さんからの情報 物件の状態、間取り、環境をチェック 利回りも含め、候補を決める。 ②内見する 実際に行く。見る。感じる。 賃貸で想定する入居者さん目線で リフォームの度合いを決め…

下記７冊 ①やってはいけない不動産投資 （朝日新書） ②初心者から経験者まですべての段階で差がつく！不動産投資 最強の教科書 投資家100人に聞いた！不動産投資をはじめる前に知りたかった100の疑問と答え ③50万円の元手を月収50万円に変える不動産投資法小…

敬意を払い ボロ戸建ではなく 築古不動産投資と呼ぶことにする。 利回り20%での船出となると 5年で回収 そこからのロードマップを描く もちろん2件3件と増やしていく過程で 方向性を考えていく必要がある 金のたまごを生んでくれる そして黄金の羽根を拾う …

結論：安く買う 競争力が少ない地方の田舎物件 空き家問題と相まって 相続物件もチラホラ ここでチャンスを見出す。 しかし、 リスクは取りたくない、失敗したくない でも、不労所得を得たい。 リスク ①修繕に費用が掛かる ②入居者さんがつかない ③売れない …

今年から書籍を読み 金持ち父さん、貧乏父さん これで金融リテラシーを学び 不動産投資について 下記７冊 ①やってはいけない不動産投資 ②不動産投資を始める前に知りたかった ③【小シマ大介】50万円の元手に月収50万 ④【脇太】サラリーマンが ⑤300万円で大家…

毎日の積み上げを重ね ひとつの目標 １００記事を超えた 今年に入り、お金の勉強をはじめ、 ４月からブログ、ＴＷＩＴＴＥＲをはじめ、 毎日更新をはじめ、ひとつの達成となる。 ７月から、さまざまな実験に挑戦し、 さらに、大きな挑戦へと進むにあたり、ブ…

ちゃんと本質とらえていますか？ マイホーム・・・賃貸でほんとに住むべき場所ですか？ 適した場所、適した間取りですか？ マイカー・・・必要ですか？電車・バス・ レンタカーで代用できませんか？ スマホ・・・・ドコモ高くないですか？格安SIMなら半分で…

持たざる自由 ものがなかった時に ものが欲しいと願う欲望 それを応えるためにものを買う そのためにお金を稼ぐ そのためにいろんなことを費やす その欲求を満たすために働く 自分の時間を費やす 自分の時間を削る 逆転の発想 限りある自分の時間を減らさず …

お金 時間 マインド ❶お金を貯める、増やす、稼ぐ 使うから働かなければならない 発想の転換 あまり使わなければ あまり働かなくてイイ この発想が節約の根幹 働かなくてイイ でも節約には限界がある 苦痛にならない程度、でも不要なものが いっぱいある。そ…

日々刻々と状況変化する 世界情勢 第２波と呼ばれる時期に 今後の課題を模索。 感染症 第１類 エボラ出血熱・・・致死率ハンパない ２類 結核など感染症・・・毎年１０万人程度の死者 ★新型コロナはこのポジション ３類 狂犬病・・・致死率結構高い ４塁 イ…

結論：オーディオブック （おためし１週間） もちろん、書籍でなければ読めないもの作品も多いし、 文字で見ると、より鮮明に知識と身に付く。 ただ、目指すべきは、知識コレクターではなく 実践し経験として身に着けることが最終目的なので インプットする…

結論：すべてのものは、 刻一刻と変化し続ける。 本聴きました。 3冊目 反応しない練習 アドラー心理 嫌われる勇気と通じる面が多く 自己啓発の最高峰とされるベストセラーに なるべくしてなった。 やはり、 原因自分論でｓり すべては己から生み出される 幻…

結論：真実を見抜く力を磨く。 正確な（真実に近い） データをもとに自分で見抜く 間違ったイメージ ①世界がどんどん悪くなる ②世界は分断されている ③金持ちと貧困の2極化 センセーショナルで ドラマチック ネガティブなニュースが 口コミで広がりやすい →…

アドラー心理のベストセラー すべての悩みは、対人関係にある ん？お金とか生きがいとか あるのでは？ などなど、疑問を持ちつつ 聞き始めた。 今回、 アマゾンオーディブルで 無料体験 なんと 1日で6時間超、聴了。。 すごい、耳から入るし、残る。 あとは…

結果：1日で【嫌われる勇気】聴了 ★通常12時間程度→2倍速で聴いた →そして、頭に残る。でもノートに書くなど、 アウトプットが重要 耳からの情報収集 →入りやすい 理由：ラジオ・Podcast・YouTubeで鍛えられた（？） 読書だと時間をがっちり空けないといけな…

備忘録 コンセプト Ⅰ：投資 ①自己投資 学習：読書・YOUTUBE学習 →アウトプット 食事：水・ミックスナッツ・プロテイン 運動：ヨガ・サーキットトレーニング・水泳 睡眠：寝る前・寝起きの習慣、ストレスフリーな精神環境 ②資産投資：つみたてNISA・IDECO・ふ…